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發霉問題面面觀
發霉問題面面觀
I. 前言
室內牆面發霉是不是漏水？常造成住戶的質疑及與建商之爭 議 ，今就其產生之原因及解決處理方式做一探討。
II. 黴菌的成分及生成
室內牆面發霉是不是漏水？常造成住戶的質疑及與建商之爭 議 ，今就其產生之原因及解決處理方式做一探討。
II. 黴菌的成分及生成
霉菌是以孢子分散來增加數量。而其有菌絲伸展是最特殊的部分，即使做殺菌處理後，菌絲仍會殘留所以不易根絕。 霉菌發育的條件是溫度（20-30℃）、溼度（相對溼度70﹪以 上）、養分（有機質）。在偏酸性的環境下，只要這三個條件成立，空氣中存在的霉菌即依附繁殖。一個十元硬幣大小的 面積即約有5億個霉菌。成長速度非常快。 在建築物本體的範圍內，空氣中即漂浮著霉菌的孢子，其中比較有機會繁殖的約有57種。從霉菌發育三要件來看，溫度、溼度是建物物理環境的控制，養分則是建材本身的因素。材料成分會影響霉菌發育的機會及難易度，基本上有機物建材 本身具有養分之條件，比較容易滋長霉菌。只要三條件的環境成立，霉菌馬上快速滋長，而且菌絲無法根絕，同樣位置很容易又再滋長。一般比較難理解的是像混凝土牆這種無機體為什麼會滋長霉菌。主要原因是其孔隙及污染，孔隙是 受污染後污染物的存積之處，而碳酸鈣結晶的析出更增加了 孔隙及接觸面積；碳酸鈣本身不是養分，但是他被污染後即 提供了霉菌滋長的條件。所以乾淨的水接觸的牆面不會長霉，但污水含有有機物接觸牆面後有機物留存在牆壁孔隙中就會長霉。連混凝土牆都能長霉了，其他建材更不用說了，到處都能長。
III. 發霉產生之原因
a、塗料的透氣性能差，大家都知道，水珠（水分子團聚集體）的尺寸遠遠大於水分子的尺寸，且還存在著表面張力的影響因素。 因此透氣性好的塗料，即使牆面本身潮濕的話，水分子是可以透過塗料層向外揮發的；而透氣性差的塗料，水分子不容易從牆表面揮發出來。
b、塗料的防水性能差。 在空氣濕度高達70%的惡劣環境中， 水蒸汽分子是很容易凝聚在牆表面形成水珠的。 如果塗 料的防水性能差，則水珠很容易通過漆膜滲透到牆裡層。 牆裡層的水分子出不來，而外面的水珠又很容易進去，這 樣的牆面，是很容易滋生細菌和黴菌的。
c、塗料的漆膜厚度偏薄。 漆膜是一層網狀高分子立體結構，類似於衣服的布料。如果是用衣服的布料來過濾混有泥沙的水，顯然，布料越厚，過濾效果越好，泥沙越不 容易通過布料。 故過薄的漆膜易造成水分子進入牆面而 滋生細菌和黴菌。
d、 給排水管或者暖氣管道發生滲漏，導致牆體受潮時間一長就會發霉。
e、 外部雨水滲入室內導致牆體潮濕，陽台窗戶下的擋板（多由預製樓板製作，因此其與牆體的交接處容易出現裂縫）與牆體交接處出現裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。
IV. 發霉易發生之位置
a、 人造板製作的天花板。 人造板在正常加工狀態時，其乾燥度是有一定保證的，也就是說其含水率是比較低的。但是裝修完畢在空氣中濕度高達70%的時候，其比牆面更容易吸收水分，在通風不暢或溫度偏低的環境下，更容易發霉。
b、 靠廚房或洗手間及其周圍的區域，這些區域通常都是濕 度偏大的區域。 正常情況下牆面是不容易發霉的，但是在吹南風出現的時候，就出現了濕度的疊加效應使原本就很潮濕的區域變的更加潮濕，從而導致發霉現象。
III. 發霉產生之原因
a、塗料的透氣性能差，大家都知道，水珠（水分子團聚集體）的尺寸遠遠大於水分子的尺寸，且還存在著表面張力的影響因素。 因此透氣性好的塗料，即使牆面本身潮濕的話，水分子是可以透過塗料層向外揮發的；而透氣性差的塗料，水分子不容易從牆表面揮發出來。
b、塗料的防水性能差。 在空氣濕度高達70%的惡劣環境中， 水蒸汽分子是很容易凝聚在牆表面形成水珠的。 如果塗 料的防水性能差，則水珠很容易通過漆膜滲透到牆裡層。 牆裡層的水分子出不來，而外面的水珠又很容易進去，這 樣的牆面，是很容易滋生細菌和黴菌的。
c、塗料的漆膜厚度偏薄。 漆膜是一層網狀高分子立體結構，類似於衣服的布料。如果是用衣服的布料來過濾混有泥沙的水，顯然，布料越厚，過濾效果越好，泥沙越不 容易通過布料。 故過薄的漆膜易造成水分子進入牆面而 滋生細菌和黴菌。
d、 給排水管或者暖氣管道發生滲漏，導致牆體受潮時間一長就會發霉。
e、 外部雨水滲入室內導致牆體潮濕，陽台窗戶下的擋板（多由預製樓板製作，因此其與牆體的交接處容易出現裂縫）與牆體交接處出現裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。
IV. 發霉易發生之位置
a、 人造板製作的天花板。 人造板在正常加工狀態時，其乾燥度是有一定保證的，也就是說其含水率是比較低的。但是裝修完畢在空氣中濕度高達70%的時候，其比牆面更容易吸收水分，在通風不暢或溫度偏低的環境下，更容易發霉。
b、 靠廚房或洗手間及其周圍的區域，這些區域通常都是濕 度偏大的區域。 正常情況下牆面是不容易發霉的，但是在吹南風出現的時候，就出現了濕度的疊加效應使原本就很潮濕的區域變的更加潮濕，從而導致發霉現象。
c、 光線偏暗或溫度偏低的陰角位置。，大家可以發現經常見光的位置或陽光直射的房間或區域，基本上是沒有發霉現象的；反而光線不常照到的地方或不通風溫度又偏低的地方，發霉的現象就比較嚴重。
V. 發霉解決的方法
a、 依霉菌發育的條件是溫度（20-30℃）、溼度（相對溼度 70﹪以上）、養分（有機質）三條件，故室內通風及溫濕度之控制為避免霉菌產生之首要條件。
b、已發生霉菌的地方，將漂白水以水1:3之比例稀釋，再將稀釋之漂白水塗刷於霉菌處，靜置5分鐘後再以清水擦 拭乾淨。此法係以漂白水殺死霉菌之菌孢使其無法再生。
c、 若是霉菌好發區域則以漂白水殺菌處理後，可再於霉菌好發區域塗佈防霉漆亦可收一定之效果，但此法需1~2 年即需重新塗刷效果始能延續。
d、若是給排水管或是外來水滲漏而造成霉菌之產生，則需處理滲漏源將水排除，如此即可避免霉菌之產生。
V. 發霉解決的方法
a、 依霉菌發育的條件是溫度（20-30℃）、溼度（相對溼度 70﹪以上）、養分（有機質）三條件，故室內通風及溫濕度之控制為避免霉菌產生之首要條件。
b、已發生霉菌的地方，將漂白水以水1:3之比例稀釋，再將稀釋之漂白水塗刷於霉菌處，靜置5分鐘後再以清水擦 拭乾淨。此法係以漂白水殺死霉菌之菌孢使其無法再生。
c、 若是霉菌好發區域則以漂白水殺菌處理後，可再於霉菌好發區域塗佈防霉漆亦可收一定之效果，但此法需1~2 年即需重新塗刷效果始能延續。
d、若是給排水管或是外來水滲漏而造成霉菌之產生，則需處理滲漏源將水排除，如此即可避免霉菌之產生。
VI. 發霉處理實例
施工前發霉狀況
漂白水除霉
除霉後狀況
防霉漆塗佈
外牆噴塗透明防水膠
阻絕水氣滲入
完工後實況
發霉之現象若是滲漏水所引起，發霉之位置會伴隨著水痕，或 表面觸摸會有明顯潮濕現象，而大部分發霉現象係溫濕度及通風 不良狀況所引起。且發霉現象除造成外觀不潔外，長期下來亦會 因黴菌的孢子粉隨空氣流動，長期接觸吸入可引發呼吸道疾病和過敏癥狀，如支氣管炎、扁桃體炎、花粉熱哮喘病等。免疫力低的人還可能引起頭疼、發燒、皮膚或黏膜發炎。故對此狀況 不可不正視且設法處理之。